疫情过后，给买房人的几点建议

2020以最魔幻的方式开了场，新冠肺炎这只黑天鹅的出现，牵动着全国人民的心，突如其来的变故让人措手不及，打乱了人们工作和生活的节奏，城市的日常生活以家为单位的隔离式修养。

去中介公司买新房为什么比去售楼处便宜划算又省事？

​在买房这件事上，不如找个房产经纪人朋友，让他们作为自己的长期房产理财规划师，找到性价比高的房子！​

贷款“30年”很恐怖！？其实几年后几乎没有压力

​现下贷款年限最长为30年，而很多人一听说贷款30年，就对买房之事退步了，因为贷款买房本身压力很大，再加上要还30年，这便意味着这30年你不能旅游、不能随便买买买了。贷款压力真的那么大吗？

小户型住房应该如何选择？

目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，如果经济条件允许，建议大家应选择面积在60-90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。

买房还贷一定要知道的四金、四费！

第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？

买二手房，需要准备哪些钱？

买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面。除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。

买新房时 精装房和毛坯房怎么选？

精装房具有拎包入住、装修费也可贷款、经济实惠等优点，存在装修质量问题、个性化不足、无相关验收标准等缺点。而毛坯房具有装修风格可自己设计、费用支出明细、装修质量有保证的优点，但同时费时费力、对邻居造成干扰等缺点。如果你想省时省力，对装修风格要求不高，可选择精装房；如果对装修质量、装修风格、房价等方面需求较高，可选择毛坯房。

市场稳定是买房的大好时机

现在城市的房子，不是因为马上要大涨，而是很难再跌了！等到马上大涨了，估计又是来不及了。要知道，中国人多，市场机会来了一窝蜂，市场退了鸟兽散。股市如此，楼市亦然。稳定的市场，是最好的买入市场，精挑细选！

卖房时，对方中途不买了怎么办？

​房屋交易过程中，签署合同后涉及违约，就要按照合同规定承担责任，赔付违约金。但是在实际操作过程中，具体赔付金额还需买卖双方协商，协商不成可上诉法院。买卖过程中可能涉及买方违约的时间节点有：买方资质审核、签约（签署《定金协议》《房屋买卖合同》）、网签、缴税环节之后。

买房时，如何确认房屋年限及是否唯一？

房子满两年以及满五唯一，可以省去个税、增值税，同时也相对容易出售，同等条件下售价也高。经适房、商品房、已购公房、继承或者赠与的房子，判定标准略有不同。而确认房子是否“唯一”，不会有专门的机构出具证明，需要卖家做到心里有数，一旦缴税时出差错就涉及违约赔偿！