国庆节后楼市政策不断加剧，最明显的是房贷利率继续上涨，额度继续收缩，首套房利率从以前最低折扣8.5折，到现在的上浮10个点，就在几个月内完成的。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。全国首套房平均利率最低的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。对于邹平市场来说，国庆节后所有银行在基准利率基础上全面上浮10%，商业银行也随之上浮10%。

就目前的情况来说，利率应该还会继续上浮，额度收紧更是定局，个别银行放款需要几个月时间，百分之90以上的银行都出现额度紧张等候排队放款的现象，进入第四季度以来，这种现象似乎更加严峻，有的银行第四季度至今就没有分配额度，人行政策规定次季度肯定要比上季度收缩，预期明年额度问题不会得到大幅度缓解。真正有效缓解额度问题的关键还在于保障居住需求,市场通过扩大供给保障类房、租房等，分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中。

政策调控的最终目的还是让房屋的属性回归到居住上来，投资和炒房的机会会越来越少，银行也会对贷款审批把控越来越严格，通过这样的方式使得流入市场的钱也会大大减少，所以楼市回归理性志在必得。