购买房屋无非就三类种客户，一是购买首套房 二是改善住房条件，三是投资，其中改善性住房占大多数，这类大都自身有套老房子正在居住，卖掉现有的房产后再购买新的住宅，而这类客户一般会出现卖出后，新房还未到手这中间的时间差，一不小心可能会“无家可归”。在换房的时候，如果自己的房子已经卖出了，但买的房子又还没有拿到的话，中间的这段时间是比较“尴尬”的，那么如何来缓解这个尴尬呢?

一、签合同时协商延长腾房时间

①如果看到非常满意的房子时，必须要做的一件事就是交房周期。

②如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，和买方商量好，说明你换房的情况。是不是可以等换好房子之后再搬家。

二、协商腾房后向买方反租一段时间

当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时反租作为过渡期，就算实际操作中而言，反租的案例也很常见。

三、借住亲友家或租短租房

如果以上几种方式都无法实现的话，还可以选择暂时借住于亲朋好友家，又或者可以选择住在短租房中，当然这两种都只适合于短期过渡。

四、腾房前到自己喜欢的区域内租房

这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情，再者就是在买好房之后，也可便于装修管理。

五、如何避免换房时无处居住的问题?

1.最直接的办法就是选择“先买再卖”

这种方式是首先推荐换房客户选择的，先定下房再去将自己的房屋出售，这样就不会导致与自己看上的房源错过。

劣势是，如果您对自己房子的心理价位过高而短时间卖不出去，造成违约。

2.可以考虑将旧房卖给不着急入住的买家

这类人群购房之后不会要求马上入住，因此换房一族可以回租，继续住下去，直到自己买好新房，这种方式还可以节省搬迁成本。

总之选择一种恰当的换房方式很重要，如果面临无处居住的困境时也不用担心，以上几种方式都可以作为暂时性的缓解与过度。

在当前楼市下，卖房容易买房难，所以再卖房前一定要想明白如何才能避免一些不必要的麻烦，三思而后行。