2017年是一个不平常的一年，政策从2016年松动开始房价和成交量一直猛涨至今，本年度下半年的钟声来临之际却迎来了全国限购，银行额度不够，首付上浮，利息上浮的新政策，让购房者措手不及。目前邹平大部分银行利息已经上浮2-10个点，工农建商等四大银行首先带头上浮，有个商业银行紧跟其后，甚至首付最高可到35%，即使这样，房款也得2个月以上，这可以说是历史上最切中要害的政策，首付上涨，额度限制，利息上浮哪一个都是切中市场要害，目前看邹平二手房市场，购房者还是从以前疯狂的状态冷静了下来。

      很多人评价楼市的热度是否会在此政策中慢慢降低，小编认为，政策规政策，楼市火爆与否主要还是看市场供求，这种现象会越来越严重，所以想买房的朋友还是得尽快，有人算一笔账： 利率上浮10%，100万房贷30年要多还10万元从九折优惠到利率上浮，对购房者影响有多大，我们来算一笔账：以商业贷款100万元、最长30年、等额本息计算，当前基准利率为4.9%，九折利率为4.41%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。九折优惠，每个月需还款5013元，累计还款总额为180.49万元。基准利率，每个月需还款5307元，累计还款总额为191.06万元。上浮10%，每个月需还款5609元，累计还款总额为201.93万元。上浮20%，每个月需还款5918元，累计还款总额为213.07万元。

“而从银行盈利角度看，存贷利差是银行的主要盈利来源，房贷的存贷利差相对较小，对银行诱惑力不大。且个人购房贷款一般期限在15年至30年，流动性差。所以部分银行房贷开始议价，价格高者得。这就是为什么导致银行给客户说利息提高10个点马上房款，打折或基准得等的原因。