在这个房价暴涨的时代选择一套好房子是购房者的共同心声，“买房不留遗憾多花10万也愿意”，这是购房客户不断说的一句话是套稍微好点的房子就得过百万，所有购房者都把房产看作一个家庭最为贵重的资产。怎么选择好房子？如何选择好小区？成为所有购房者最重要的两个疑问，选择好房子和好小区最主要是为了提高居住品质，小编总结四点影响居住品质的因素。

第一：细节影响居住品质

所有购房者最关心的就是房价高低，而忽略了细节问题，比如开发商的责任心和经验直接导致房子的质量和居住品质，房子盖完了，外观不错，居住的时候经常出现漏水问题是让人很崩溃的。

第二：小区隐形价值

小区的隐形价值主要是指物业服务，社区安全，绿化面积，居住环境等，一个有好物业的小区才能大大提成居住品质。

第三：居住群体

一个高档的小区一般居住的群体都是比较高档的，所以选择价格是一道筛子，决定了业主整体、你的邻居的素质，而这些都影响居住品质。

第四：周围环境和配套设置

一个小区周围的环境和配套设置影响居住的品质，比如周边有人工湖、超市、体育广场之类的会大大提升生活质量。

第五：户型很关键

买房出了看以上四个要素还要看房子的户型，如果为了价格或者将就买了套房子，后去感觉户型不好住，那么大大降低了居住品质，选择一个户型好的房子为提高居住的舒适度是非常关键的。

买房这种大型支出，更换的成本太高，花钱买个保险也很重要。上面说的4点，假如你有一点不如意，我问你你是忍着继续住还是换房子？买房子不是买衣服，一时冲动买了回来一试不好看，可以扔了不穿，但房子一旦买了，换一次的各方面成本都太高太高，一套房子你最少最少得住个五年吧，更别提很多人一辈子就一套房子。在这种逻辑下，多花点钱买个保险，让各类风险降到最低，才是理智的选择。而且上面几点，哪一条都不是想花钱就能买到的，有时候真得碰运气。品牌无非是提高你的中奖率。

另外，这几年掌握到一个决定房价的重要观点：房子的涨幅、升值的决定因素，除了地段这个核心要素外，主要就是上面说的几点了，归结起来可以是一句话，和快消品是一样的——居住体验和业主口碑！不论是投资还是自住，以初始价格判断未来升值空间都是非常幼稚的想法。事实上，如果你观察或者收集一些资料就会发现，同一地段，往往当时卖得越贵的房子，未来涨得越快。

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