又是一年年底到来，2016年已到尾声，2017年的脚步逐渐到来，年底有很多的节日让我们逐渐感受到新年到来的的欣喜，而就在这个时期有很多人会思考在将要过去一年里自己做了什么值得骄傲的事情的时候会恍然迷茫，心中突然着急起来，买房的愿望还没实现，这些人不加思考的加入购房的队伍，而却不知道年底房贷如此艰难，这到底是为什么呢？

第一：银行开始结算

每到年底，每个公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于结单而暂时放慢贷款的进度导致房贷迟迟不能成功。

第二：审批更加严格

年底不管是买房还是买车的人会越来越多，所以对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真的事情出现导致银行出现损失。

第三：银行额度限制 贷款收紧

银行额度缩紧，今年可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了。

第四：等待1月1日调整利率

银行会在每年的1月1日调整所有房贷客户的贷款利率，近几年房贷利率不断降低，近2年每年利率都会降低几次，对于已做房贷的客户在次年1月1日做出调整，房贷利率相应的减少了，为了平衡各项业务的发展，银行内部开始讨论如何调整其他业务的利率。

第五：房贷办理人员为冲业绩

每年的新年开始都是春节前一个月，但是重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象。

第六：业务转向揽存

年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

以上六点是银行房贷压缩的主要原因，所有大家不要沉年底凑热闹，想买房的抓紧买，提前审批，防止年底给自己美好心情添乱。

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