在邹平买房贷款执行认贷不认房的政策你了解吗？首次贷到底是什么意思？首套房又指的是什么意思？贷款利息有什么区别？首套房和首次贷不同，这对购房者来说有何影响呢？

首次贷款影响首付和利率

什么是首次贷？银行现行政策中，只要名下没有房贷，或者已经把房贷结清，再次申请贷款购买住房的，就算首套房贷款，简称首次贷。
贷款利率执行基准利率，质量好的客户可以申请9折或者9.5折。首套房首付最低能到20%，二套房贷款为30%，利率上浮10%。

如果以家庭为单位，名下有一套未结清贷款记录，再次申请贷款属于二套房贷款，同理，名下有两套房贷为结清，再次贷款购买住宅银行不予贷款。

首套房仅影响过户时的契税

截至目前的政策，是否首套房对购房者来说只会影响到契税的交纳额度，首付房90平方以下的住宅契税为1%，90平方以上的为1.5%,如果是二套房以上契税为2%，三套房或以上契税为3%。

是否为首次贷全国范围内可以查询，是否为首套房目前全国范围内无法查询，但是为了贷款和省税，银行和房管局要求到户口所在地开房屋证明。