房地产中介公司近几年悄然兴起，很多人不理解中介公司，认为只是简单的找房源、看房子、签合同、收钱！并且很多人认为中介费花的不值，其实做过中介的人或者了解中介的人都明白，一个品牌中介是非常负责人的他们干的活是常人能想象的，他们为客户起到的作用也是不可估量的。

房产中介到底能做什么？

买房是所有人人生中的大事件，大部分人买房子用一辈子攒的钱，所以大部分人都比较谨慎，会选择品牌中介，省去很多麻烦！对于买方来说降低风险，对于卖方来说省心，最后直接拿钱就可以了，这就是为什么国外90%以上的人选择中介，个人间的买卖是微乎其微的。那有责任的中介公司在交易过程中会起到什么作用呢？

1.为客户筛选房源

大中介公司非常专业，对房子的建造时间、房子的优点和弊端非常了解，房源都是房产经纪人没日没夜在外面贴条、扫盘和通过互联网找出来的，房产经纪人为了找一套房源受尽风吹日晒，就是为了能够为客户匹配最适合的房源，给客户量身找定制。


2.抢占先机

当今社会房产热潮不断膨胀，很多人买了好多年都买不到合适的房子，中介公司打电话还比较反感，很多购房机会就这样失之交臂，相信中介的人都买到了合适的房子并且已经升值很多，个别的已经成倍升值，他们是非常感谢中介的，所以中介公司为客户买房起到促进作用，为客户抢占购房先机，特别是同样一套房源，个人还没反应过来，中介公司就已经成交，为相信中介的客户抢到了购买机会。


3.给客户提供专业的购房知识

大部分购房者对购房知识非常不了解，特别是首套房客户，他们非常盲目，手里也没多少钱，而中介客户根据客户手里的资金和收入来确定客户适合买什么样的房子而没有压力，中介公司还可以通过行情评估建议客户在当前适合购买什么什么价位的房子，在过户和贷款时在哪些方面可以降低费用，不让客户多花冤枉钱。

4.代替谈判

很多人在代替谈判方面不太相信中介，喜欢自己谈，其实这点是错误的，正规的中介公司有砍价这个环节，经纪人会根据客户能接受的价位跟房东谈判，尽量把价格拉到客户心中价位，有的人认为认识房东就好谈价格，结果正好相反，谁不想卖个好价格呢？举个例子：曾经有个客户在中介公司带看的时候和房东一见面都互相认识，这个客户就告诉经纪人：“你不用谈了，我来谈，这个是我一个哥”，这房子经纪人曾经就谈过，价格能到55万，而他最终要的价格为56万，比经纪人谈的要高出1万，但是客户还认为赚了！真是太可笑了，中介公司为什么能把价位谈下来呢？因为中介公司有大量的成交记录，他们能全方位来判断房子的出售市场价格。

5.正规合同签署

正规合同签署能保障购房者利益，有的人对法律置之于外，认为只要起草个合同就可以了，为什么还要通过中介签订合同呢？第一：中介合同是经过很多年的实践的，是通过正规律师和房产市场的经验来起草的，里面包含大量的风险控制点，很多人看到中介的合同都会明白逻辑性非常强 第二：中介公司作为第三方，有证明人，不至于买卖双方签订合同后说不清楚。

说了这么多，大家应该对房产中介有所了解，由于中介公司在邹平二手房市场兴起才几年时间，很多人不尊重房产经纪人的劳动成果，产生跳单的现象，为了省去几千元中介费造成严重的损失，时间会慢慢验证中介公司的存在是多么的合理。