去库存成为2015年和2016年的主要话题，国家不断出台有利政策去库存，小编认为库存量大只是部分城市或者是部分城市的部分小区问题，大部分城市还不至于到库存过高的现象，库存量大的主要原因是穷人买不起房，富人或者部分官员储存房子过多以非常高的价格出售给穷人而导致，穷人买房成为富人赚钱的主要渠道。

　　小编从事二手房多年，对房产的理解就是富人买了大量的房子然后等待机会出售给需要房子的人，从中赚取高额利润；再就是单位的公务员或者事业单位借助关系或者单位的有利条件团购或者购买部分房产从而出售进行赚取高额利润，而穷人想买房只能从这部分人手中购买，因为穷人没有资源或者资源本身不对称，这就是我理解的现在中国房产市场。

　　库存是什么？库存应该是老百姓手中的房产不住造成资源过剩，以低价出售才是正常现象，而在中国却是老百姓手中没有房产，大部分房产集中在少数人手中，而这些人在前几年基本已经把房产出售光，而老百姓想买房子的时候市场上已经没剩多少房子了，进而导致新房开盘一抢而空，二手房只要好楼层，价格合适出一套就卖一套的疯狂现象。

　　政策虽好，但是老百姓还是买不起房，今年房产市场又一次迎来了抢房的疯狂时期，小编认为不要把库存预计过高，在很大部分城市库存真的不多，小编认为把政策放在控制投资房上才是上策！只有控制投资房后才能让需要房产的人以正常的价格购买所需房产。

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