中国楼市好像永远是人们讨论的话题，他不仅关系到自己的切身利益，而且关系到市场经济发展趋势和人们的幸福指数。未来房产发展确实到底是什么样的，很多专家和行业人士研究总结出未来房产发展六大趋势。

第一：一线城市还有一定的上涨幅度

一线城市由于人口密度大，供求永远关系到价格，所以在一个供不应求的城市涨钱仍然是趋势。让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价还会不断上涨。

第二：二孩政策会改变居住格局

大面积房产和多卧室房产会成为趋势，现在的三室和两室的房型已经不能满足需求，很多人会像四室和更多卧室的房型靠拢。

第三：房产税出台多市场影响不大

房产税对楼市影响是暂时的，出台前可能会在舆论影响下对市场有些刺激作用，但是真正出台后对楼市起到的作用不是大家想象那样，不会产生大的作用。

第四:三、四线城市房市趋于疲软

未来，大量中小房企或将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路，所以三四线城市人口会不断外流，部分城市小区会出现空城。

第五：逆城市化很难出现

很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。

第六.商铺面临价值重估

商铺面临的最大问题是，日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”（餐饮、电影、培训）等服务行业，所以商铺未来会出现严重危机。