十八届五中全会上发颁布了一项重要的举措，为促进人口均衡发展，我国全面开放普遍二孩政策。一时之间受到了社会各界的高度关注，专家称二胎政策的开放利好股市和楼市的发展。有生二胎计划的家庭，也已做好了换房的准备，那么要选择什么样的房子最合适呢？

       首选优质教育资源

       在买房时，购房者应尽量买一些名校旁的楼盘，哪怕是二手房，都值得为了孩子投资。成为名校“地段生”，就不用托关系找门路送礼递条子，就可让孩子在名牌学校占一个学位。为了获取优质教育资源，购房者不必眼睛盯着新房，其实，有的二手房也不错，而且相对便宜一些，地段、配套、物业等十分成熟。

       空间大、采光足

       如果家里已经有小宝宝，或者准备生小宝宝的家庭，在经济能力允许下，买房最好不要考虑两室的房子。因为两室的使用的周期可能不长，等孩子长到三岁要和父母分室而睡的时候，两室空间的局促就会暴露出来。特别是准备要二胎的家庭，宝宝出生之后，父母过来帮忙照顾宝宝和妈妈，总不能委屈老人睡沙发吧？孩子长大之后，需要自己独立的空间，特别是一男一女的二胎家庭，这种问题更加突出。

       从儿童房的面积上来说，家长千万不要觉得孩子小，就认为一个三四平方米的房间足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。这样，孩子可以在自己的房间尽情玩耍，也可邀请小朋友一起玩。另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房首选设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量，茁壮成长。

       小区实行人车分流

       孩子都好动，喜欢玩闹。为了孩子能在一个空气良好的环境中玩耍,购房时应该注意社区的规划，最好是小区实行人车分流，或者停车场距离儿童玩耍的场地较远。而且，为了满足孩子的天性，最好挑选附近有公园的楼盘。如果没有的话，小区中最好绿树成荫，并且有比较全的儿童游乐设施等。

       楼层过高孩子心慌

       研究资料表明，居住在高层建筑内的孩子，智力发展受到一定阻碍，比实际能够达到的水平要低。近10年来国内也有人做过对比研究：学龄前孩子中，在大杂院长大的孩子比单元楼内的孩子善于与人交往，在词汇及学习兴趣方面，前者也比后者丰富和广泛。据调查，14岁以下的孩子或多或少都有恐高情绪，太高的楼层使他们不愿意靠在窗前或者阳台上享受阳光和欣赏景观，这样会使他们逐渐失去同外界交流的欲望，不利于培养他们健康的性格。

       因此学者建议，二胎家庭可考虑相对较矮的楼层，这样能给孩子的成长创造一个良好的环境。