提到买房子，很多人都叹气说道“房子太贵了”！确实是这样，农民用一辈子的钱买一套房子，有的攒了半辈子才付个首付款，这样要是再买不到舒心房子是不是很伤心？在此小编和大家分享一下如何才能买到舒心房子，这里我们要分五步走： 

第一：通过互联网查询历史记录 查价格

邹平房产网自从2007年建站以来，通过这个平台出售房子数不胜数，大家可以通过此平台查询某个小区的价格，现在这个平台不仅个人用，就连银行做价格核实和房管地税部门都在用此平台作为数据参考。我们会近期建立历史成交数据，为大家提供更好的参考大数据平台！

第二：咨询房主卖房原因

可以通过中介或者个人联系房主，坐下来谈谈，咨询下卖房原因，一般没有问题的房主会直说的，房主卖房主要原因无法就 种，第一：改善性住宅 第二：急需用钱 第三：工作调动需要卖房 如果发现房子有纠纷或者就事故房主需要说明白，这种房子最好不要。购买二手房最好通过中介公司，一般想骗人的房主一听到中介，他会收敛，因为中介会打听很多东西，并且对房子比较了解，这就是为什么很多房主不愿意找中介的原因。

第三：产权？年限？

我们购房之前需要看房产证和土地证等相关证件，我们要明白房子的产权性质和土地性质，看产权的真实性，是不是现在的房主，房主是不是抵押或者查封，这些都非常重要，以免产生纠纷。年限？我们是看房子的建成年限和到期年限，看这个最主要原因不是看我们还能住多少年，而是看未来房子再卖能不能好出手，因为中国正在变革，土地上的不动产可能会成为永久年限，所以我们不需要在住多少年上纠结而是要分析房子很老后想出手卖出去是件困难的事情。

第四：房子的朝向?房子里面和外面都有没有问题?

房子的朝向是您选择房子一个非常重要的考虑点。南北通透的房子肯定是最好的选择，房子既有采光，又通透。但是在北京并不是所有的房子都是南北通透的，那就给您说一下朝向的优劣排序，南北，南，东南，西南，东西，东，西，东北，西北，北。再和您说一下带有朝东和带有朝西的房子，朝东的房子采光要比朝西的短，但是光要比朝西的舒服，朝西的房子相对采光时间长，但是朝西会有一个非常大的弊端，西晒，特别是夏天，光照进来特别热，特别不舒服。

第六：房子周围有没有工厂或者危险品基地

这个不用多说了，最近有几个事故发生对大家有很大的提醒作用，我们买房一定要注意，周围有没有违章建筑，加油站，化工城，污染源等，这种房子对居住会产生安全隐患，所以买房前一定要到周围观察下，最好在一个城市的居住区购买住宅。