现在买房总价是怎么算的？大家都应该知道吧。单价*建筑面积+储藏室总价+车库/车库=总价，这是基本常识，而反过来讲使用面积/建筑面积=得房率，这个大家也应该能明白。也就是说我们花同样的钱得到了多少使用面积？这就是得房率，这个指标非常重要。

最近几年邹平房产市场比较不成熟，很多开发商公摊非常之大，大的能到公摊能占整个房子的25%，100平方的房子你的得房率是多少，（100-25）/100=75%，呵呵，是不是这样一看非常吓人呢？不同户型，公摊面积也不一样，公摊就是包括了楼梯间楼梯和走廊等，这些是要摊到住户的。什么样的户型得房率高？也就说占公摊小？在此小编通过查阅资料和经验和大家分享下：

第一：格局方正

    格局方正不是说整套房子是正方形，而是房子内房间和功能区的形状是方正的矩形，这样房子公摊会比较小。

第二：面积大，进深小

面积大，进深小，房间就宽敞，家具摆放也自然，自然采光良好。如果房间进深偏大，光线从窗外投身近来经过慢反射让然照不到离窗户较远的区域，白天仍需要开灯。

第三：没有暗间

一说到暗间，大家都应该能明白这样的屋子采光、通风都不好，比较潮湿，对人体非常不好。

第四：多层比较高层得房率高

高层不仅仅有电梯，有的楼甚至两部电梯，这样公摊会很大，并且高层一般进门处会有很大公摊闲置空间，这样的房子得房率较小。多层公摊要小的很多，得房率自然更大。

第五：房间大小适中
 
房间是不是越大越好？当然不是，房间面积要适中，房间太小，给人压抑感觉，房间太大，显得空荡，有浪费面积，最好卧室面积不是很大，客厅面积大小适中，才会显得更加温馨。得房率和户型，电梯数量，整栋楼造型，什么材料都有关系，说这些比较抽象了，在这里我教大家比较简单识别得房率高方法，即使不懂的人只要进房间感觉布局合理，通风采光都合理这样房子得房率一般都高，进门一看这里一堵墙，那里一堵墙，还有暗间，布局不合理，通风采光都不好，这样的房子一般得房率会比较低。