“330”新政之后楼市开始出现回暖现象，并且年后二手房销售量聚增，从销售量和库存两个因素看楼市进入回暖状态已经是不争事实。很多中介2015年头几个月销售量聚增，二手房库存已经明显减少，邹平二手房也不例外，很多客户有钱找不到合适的房子已经成为现在楼市的主要特征。

                   

     某房地产研究院5月14日发布的报告显示，截至2015年4月底，该院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26437万平方米，环比下降0.6%，同比增长11%。4月份整体市场成交相对比较活跃，这使得库存继3月份出现下滑后继续减少。这35个城市包括了北京、上海、广州、深圳四个一线城市；长春、沈阳、天津、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福 州、厦门、贵阳、南宁、西安、兰州、西宁共20个二线城市；淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南通、温州、九江、荆门、茂名、北海共11个三线城市。

    分类来看，一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为3668、18507和4262万平方米，环比上升分别为1.3%、-1.1%和0.3%，同比增幅分别为21%、9.6%和9.6%。这其中，一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为11.6、15.5和21.1个月。相比2015年3月份11.4、15.7和20.5个月的数值而言，一线城市和三线城市的库存去化速度略有放缓。

    预计中考和高考完后学区房会进入销售热潮，此轮销售后市面的存量房会进一步减少许多，所以不不管是从政策的调控方向还是从市场供求上来分析楼市回暖已经是志在必得，再加上由于楼市暴利时代已经过去，很多地方新楼盘供应已经明显减少，所以邹平房产网提醒广大购房者买房及早不及晚，有合适的就抓紧，不要等到房子上涨后后悔莫及。