我们近期接到了很多网友从网上咨询维权问题，我对这种问题已经不奇怪了，因为近些年开发商确实让很多客户失望，大部分客户对开发商欺骗手段束手无策，这里我们总结下开发商哪些地方容易作弊。

随意调整容积率

建筑项目调整容积率，应经国土规划审核、政府批准，补缴相应土地出让金后才能实施。开发商通过买通国土、规划部门负责人，帮助其暗箱操作调整容积率。

私自改变土地用途

开发商搞定政府相关部门的主要领导，直接改变土地性质，在耕地或工业用地上建起收益更高的住宅或者商场，避免补缴相应土地出让金，这种房产非常危险，一旦出问题将会彻底查处。

多方打点延缓缴纳

不少拿地单位或企业通过四处大点获得政府部门主要领导的同意后，不仅能够继续延缓，甚至滞纳金也可全部减免！

不签正式合同 只签购房意向书

开发商只签购房意向书，意向书中没有交房时间和具体交房事项，如果产生纠纷将无法维权，这是购房者需要注意的问题，现在购房者都是弱势群体，在合同方面又没有经验，记住一点：合同必须要写交房具体时间个违约责任。

近些年为了房地产市场的暴力，有以上情况的楼盘聚多，这些楼盘引爆点一旦被引爆将会使得整个楼盘崩塌，购房者将会损失严重，客户将无法维权。