从事房产行业的人或许对此次政策的来临如梦如幻！仿佛又回到了09年，房产行业经历了高峰到低谷，又再次迎来了史上最宽松的楼市政策，特别是二手房行业。房地产市场好像从以前睡梦中再此醒来，再次爆发，我们期待已久的楼市新政即将到来，楼市会在此政策下迎来楼市的春天！其中，央行、住建部和银行监管会的联合发文，针对的重点是二套房首付。文件这么说：

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

财政部和国税总局的文件，则对拥有多套房的人是个好消息。文件规定：

　　“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”

    市场要疯了，赶紧买房！！成为一些人的共识，从专业角度来看房产是国家经济命脉，国家的政策方向应该是让他健康稳定发展，而不是控制，所以经历过几年的压制后，房地产市场将会进入稳定期，并且这一稳定将会是至少5年-10年，所有购房者如果您还在等待将会再次错过最佳时期！