房地产政策加码一直从2014年下半年延续到2015年，包括利息、贷款额度、还有税收，而这些政策都是购房者非常关注的问题，现在税收的变化再次给购房者减轻负担，比如说刚出台的“五年内唯一住宅出售免收个人所得税”从字面和法律上理解是卖房者少交税了，但是市场上却是给购房者减少了缴纳的费用，因为大家都知道“羊毛出在羊身上“的道理！而2015年哪些税收发生了变化这应该是大家比较关注度的问题，在此小编列举总结下：

父母房屋赠与子女名下 缴纳3%契税

　　房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%（从价征收），出租房产按照租金收入的12%计征（从租征收）。将父母将其名下房产赠与给本人，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。

住宅房屋月租5千元以下 征收税率4%

个人出租房屋分以下几种情况缴纳税款：房产证标明房产属性为住宅。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。 房产证标明房产属性为商业用房。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率12%；月租金5000元以上的，综合征收率18.7%。产证标明房产属性为商住两用。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。自2005年6月27日起至2010年9月30日，对同一纳税人购买一套用于自己家庭长期居住的普通住宅，暂减半征收契税；购买两套以上普通住房的，应从第二套起全额征收契税。普通住宅标准，按照当地人民政府有关部门公布的标准执行。

出售自有住房年内重新购房 不再减免个人所得税

对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。自2010年10月1日起，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。把自己的名字自房地产共有权人中退出，需要缴纳契税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税（1.5%）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。行政事业单位出租房产，应缴纳以下税款：营业税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税。

出售个人房屋所得税满5年将享免税优惠

个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用20%的比例税率。对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“是否‘满5年’只是享受税收优惠的条件之一，还得是家庭唯一住宅，才能享受免税优惠。”

我们是需要交税，但是我们更需要依法合理交税，以上总结可以帮助房产买卖、租赁、或者变更的房产活动中发产生的税依法可循。更多邹平二手房资讯上邹平房产网www.zpfdc.com