春节刚过不动产登记吵得沸沸扬扬，但是不动产登记是否会对楼市价格有影响？或者说不动产登记对老百姓有什么好处或者坏处？这些基本没有人能预知。不动产登记是肯定会对楼市有所影响的，这些影响直接关系到老百姓购买什么样的房子会产生比以前更加难以预知的风险，在此邹房网小编整理一下有风险的几类房产和大家分享，也为今年想趁机购房的网友增加些购房知识。

   随着不动产登记的逐渐落实，2015年或许成为大量购房者出手的一年，因为在今年市场中二手房源或者我们叫存量房将会集中放量，放量的原因大家应该也略知一二，比如手里房子比较多的业主会抛出部分房子，主要是担心房产税的实施；再就是官员手中的房子会抛售等等，这些房子的价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好机会，大家要抓好机会。
    
    不过在此也使得部分房产购买风险加大，比如出现抵债房（我们一般指工程抵债房），查封房，或者是纠纷房，不动产登记从长远来看可能会抑制投资房产和房产价格。所以，对于有多套房的市民来说，要提早考虑对手上房产进行评估是否还留着，适合时候可以出售多余或闲置的房子。小编建议：中小城市业主最多保留两套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
    至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的；至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。至于一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入。对于中心城市的商业物业，要保持警惕。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

    总之现在手里房子多了不是好事，特别是比较昂贵的商铺，抛之可惜，留着也不合算，手里房子比较多了全款买的还可以，要是贷款买的就更加不合算了。小编建议购买一些保值的房产比较在当今市场下是比较理智的，比如市中心二手房和新房或者城南新区比较好位置的二手房或者新房。