从2014年整个楼市价格和成交量看不管是价还是量都在挣扎，可以说是量价齐降，政府不余遗力，该用的招数都用了，但是整个楼市还是在深水区徘徊，不见起色，进入新年还有短短20多天，全国各地地方政府又开始各显神通再出发对楼市进行“微刺激”想方设法救楼市。现行财政体系中,地方政府“救市”就是“自救”,中央政府也会乐观其成、并会对地方政府“救市”行为进行适时适度干预。中国不会放弃市场和政府“双引擎”中的重要一擎,特别是在目前复杂环境下。 

                     

     但是从目前市场来看2015年房价应该会继续走下行路，地方政府自救政策基本会坚持市场调节，政治干预基本会放弃，从2014年政策就可以看出，比如：1.住房公积全国各地都有调整，调整提取的条件放松，还有公积金和商业贷款互转方便，都给楼市购房带来机会，2.这两年中国房贷的收紧是中国楼市交易下跌的一个关键，而今年房贷大幅放松，利息下降。3.各地取消限购政策。不管从限购还是贷款利息来说放松尺度较大，所以仅靠市场调节起到作用不是一半会时间就可以的，而这些政策的出台确实也没起到很好的效果，所以2015年楼市会继续处于消化储存状态，供大于求还是楼市基本状态，这一年会进入买方市场。

    中央与地方“联手”瑞银首席经济学家汪涛向记者表示，从去年来看，限购限贷退出后，楼市成交没有从根本上好转。“为保证土地收入及地方经济增长，今年会有更多地方政府采取更大幅度的税收减免等措施，千方百计来刺激地方楼市增长。”“与去年主要围绕放开限购、提高公积金贷款有所不同，今年地方政府的救市举措，会集中在税收减免、购房补贴、放宽对开发商土地款支付期限等效果更明显的环节。”中国指数研究院副院长黄瑜在2015年中指房地产年度趋势论坛上向记者表示，地方政府救市的决心之大，甚至可能会出乎很多人的意料。

    小编认为中央和地方政府从2014年开始救市会经过2014年和2015年两年的救市，结果会在2015年下半年和2016年逐步显现出来，楼市会实现软着陆，地方库存消化殆尽，小开发公司会基本淘汰，楼市进入白金市场，开发商服务和物业会更加完善，小区向高端住宅靠拢，用简短的语言说“购房者会用合理的价格买到高质量的房子和高质量的服务”，2015年和2016年之间应该是购房最佳时机。