刚刚进入2015年很多市民反应年底降息按说新年第一个月开始应该少还贷款，但是反而多出几十块？这是怎么回事？

    受贷款客户还款日期的影响，本月的房贷利率将分段计息，上月扣款日至本月初的贷款利率还按下调前的利率执行，如下图：

由于贷款人本月还款跨越了两个月，即去年12月和今年1月，因此贷款人1月份月供中的利息将分段计算—去年12月的利息按照原利率计算，今年1月的利息按照新利率计算。假设贷款人的扣款日为每月20日，那么，1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成，以房贷金额为50万元、贷款期限为20年的贷款为例，假设扣款日为每月20日，其2014年12月应还1328.02元，2015年1月应还2339.07元，合计还款3667.09元，与全部按新利率还款3625.56元相比，本月将多还41.53元。2月份起，房贷利率将全面执行新政策。银行提醒贷款人，本月尽量在房贷扣款账户内多存点钱，以免因扣款不足而影响个人征信记录。

2015年月供要以2月份为准

在按“次年1月1日调整”规则执行新利率银行中，1月份房贷还款金额普遍执行“分段计息”的模式。多数银行都提醒，按等额本息还款方式的客户，由于是分段计息，1月份还款金额并不能代表2015年全年的月供标准，而应以2月份所还金额为准。