2015年近在眼前，很多人都在关注明年房价会怎么样？跌还是回暖？盘点2014年楼市政策，不难想象明年将会迎来楼市政策微调时代，04年不再出现房价调控字眼，而是改为市场调控和宏观调控，就像人生病后用中医进行全身调节一个道理，下半年又出台了两个重磅政策包括首套房贷款放松和降息，很多人认为这两个政策只是为了调控楼市，其实小编认为不仅是为了楼市而出台，是为了整个经济的大局而出台，比如股市......

    明年楼市会有所回暖可以从以下六点来说明：

第一：供给处于紧缩状态，很多楼盘处于保守状态，所以工期开始拖延，预计2015年供给比2014年会降低5%-10%，所以楼市会随着供给减少成交量会增加，价格变化幅度不会太大。

第二：2015年很多专家预测会迎来第二次降息，也就说按揭贷款利息明年还会下降，而CPI 同比增速将滑落至1.4%的低位，预示着2015 年房价平稳。

第三：楼市的整体需求量将会缩减，楼市也会有短缺时代进入改善住房时代，随着保障房和廉租房的不断供给，投资性住房将会不断减少，房价也随之不断处于稳定状态，刚性需求将支撑未来的房产市场。

第四：土地制度，鼓励旧城改造，严控特大型城市新增建设用地；或将有改性/城市更新的制度性框架出台。

第五：按揭贷款不断好转，利息降低，银行把按揭贷款转为重要项目，预计明年销售量会有所增长，改善性住房也会有所增加。

第六：开发商为了竞争将会提高自己的服务，房产进入“白金时代”

房地产行业是国家经济的重要支柱，短时间内，国家政策都将“利好”房地产行业。“挽救楼市的下滑，同时也是在挽救中国经济数据的下滑，他认为，下半年的“9•30”房贷新政是楼市信贷政策的大调整，而11月22日央行意外降息，更是最先利好楼市。

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