中国人民银行21日宣布,自11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
    央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
    央行有关负责人在答记者问中表示，当前，实体经济反映“融资难、融资贵”问题仍比较突出。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。此政策利好行业是房地产 对房地产回暖有刺激作用上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，货币宽松，第一利好行业便是房地产！非对称降息，贷款利率降幅更大，利好个人房贷。央行再输血，房贷成本全线下降，购房需求加速释放，帮扶自住需求。整个信贷成本下滑，开发商融资成本下降。
　　预计下次降准降息不会太远
  　民生证券研究院执行院长管清友表示，央行降息后，宽松空间打开，预计下一次降准、降息不会太远，宽松一直持续到社融余额增速拐头向上，经济内生动力增强为止。
     70万房贷 每月最多能省182元
 　央行有关负责人还提到了简并存贷款基准利率的期限档次。并称，结合存贷款基准利率各期限档次的使用情况及其重要性等因素，此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并，不再公布五年期定期存款基准利率，并将贷款基准利率简并为一年以内(含一年)、一年至五年(含五年)和五年以上三个档次。
    记者以一套房总价100万元计算，首付30万元，贷款70万元。若按照目前长春市房贷利率基准来看，调整前五年期以上6.55%计算，贷款二十年每月需还款5239.64元；贷款三十年每月需还款4447.52元。
    而调整后的五年期以上贷款利率为6.15%，贷款二十年每月需还款5075.78元；贷款三十年每月需还款4264.6元。
    计算结果显示，这种情况下贷款二十年每月少还款163.86元；贷款三十年每月少还款182.92元。此政策的出台再次为房地产行业输入新的血液，为明年房地产行业发展再加动力！本文由邹平房产网www.zpfdc.com整理编辑，关注更多房产资讯上邹平房产网