虽然消费者买二手房可以不是必须通过中介也能自己私下交易，但是有中介公司参与的交易比较安全。毕竟，中介公司在这方面比较专业，又能承担相应的责任。跑单的风险包括主要两个方面：

                             

 

风险一触犯相关法律并面临诉讼追索

我国对房产中介的定义为 “居间”，所谓“居间”，即指促成合约成立之后即可视为服务完成。如果房产中介已然完成了信息推荐、匹配事宜，可以说就属于已经达成了促成的基本条件，只是因为委托人的背信弃义逃避缴纳佣金而导致了中介经纪人后续服务不能提供。同时，法律也并未规定居间人必须取得买卖双方的共同委托，买方或卖方单方委托中介向其报告订立合同机会或提供媒介服务的，居间合同也成立。《合同法》第四百二十六条明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”所以，中介公司理应取得合理的报酬。

而现实中，房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。所以对消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付中介服务佣金，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。

风险二消费者独自承担巨大交易风险

房产交易因为涉及巨大的现金往来，往往是很多不法分子所青睐的诈骗途径。在实践当中，冒充业主出售房源并进行诈骗的事件并不少见，而这些骗子常用的伎俩，就是诱导购房人越过中介跑单私下交易，以避免被经验丰富和具备专业知识的房产经纪人识破。有时候，一房二卖的情况也会伴随着跑单行为出现。

风险三 中介业务员劳累 容易发生争执

中介公司业务员为了成交一个单子可能要跑上几趟甚至十几趟，而房源信息也需要业务员没日没夜的出去跑才能得到，中介公司付出的成本也是相当大，所以客户一旦跑单，对业务员是非常不公平的，很多为了要钱发生争执，严重的发生持刀捅人事件。而客户买房是为了居住的，所以为了几千块钱发生这些问题也是没有必要发生的。