请广大市民在购房时注意查看开发商证件手续是否齐全，尤其是注意以下两点：

第一：是否取得预售证    在您购买时，请查看开发商是否取得预售许可证，购买未取得预售许可证的房屋是不受法律保护的。

第二：从开发商处购买的房屋，请及时与开发商签订网上备案合同，网上备案合同是指：在房管局网站上利用房管局系统并且备案的合同，该合同不同于手签合同，手签合同是无法在房管局备案的，只有签订了网上备案合同才能有效保护您的合法权益。

预售许可证解释

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

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