当前中国房产市场已经迎来拐点，房产格局已经从以前的上涨到现在的下跌，下跌已经成为目前的大趋势，这一判断专家从以下三个方面来解释。

第一：金融市场格局已经变化

国家一直在调整银行存款率，以前的2%-3%的年利率，而现在银行出现了诸多收益率在5%以上的理财产品，所以金融市环境已经有彻底的变化，而这一变化使得投资者偏好发生变化，由过去的买房保值转变为持有现金和选择银行收益率较好的理财产品。

第二：市场供求关系转变

以前供不应求的房产市场现在也发生变化，市场上的房子基本满足当地人的需求，并且有剩余，所以随着供求关系发生变化后当地部分开发商开始降价促销。

第三：存量房过剩严重 新房降价 业主选择余地扩大

很多人都从以前的老房子过度到新房，而以前的老房子也想推向市场，这一举动使得市场上出现了大批量的存量房，而就在今天这些存量房和新房已经出现对抗局面，二手房不便宜业主就选择新房，而新房不降价业主就选择二手房，业主选择余地较大，再加上很多媒体人分析的，在当前房地产登记以及反腐的浪潮下，许多贪腐官员大量抛售住房。我们认为这种可能性也很小，因为大量抛售住房反而会引火烧身，招致有关部门的注意，对于贪腐官员来说，倒不如按兵不动，将房产登记并转移出去。

综合以上因素，当前房地产市场已经呈现出一个量价放缓的新格局。政府下一步会进入了微调状态，使得这一成果更为坚固，让市场更加健康。转载请说明地址 www.zpfdc.com 更多房产咨询请上邹平房产网