我国楼市第三次救市是否能成功？517新政出台后，一线城市再次沸腾起来，不管从看房量还是成交量都有所提成，但是单看新政出台后的几天内数据是无法判断新政对未来楼市的作用的，是否有持续力还需要待验证。其实我国楼市经历了三次救市，第一次，08年美国次贷危机，我国的措施是四万亿大放水，次年也就是09年下半年楼市回暖并且暴涨。

第二次是14年信贷紧缩，购房者发现从银行贷款购房变得困难，许多城市的首套房贷利率上升，增加了购房成本，导致刚需购房者搁置购房计划，实行措施是棚改加货币化的安置，去库存，降首付降利率，16年房价再次暴涨。

第三次，就是2021年到现在，实行的措施大家都看到了，降首付，降利率，放松限购等，这次能否成功？我个人感觉是：能，但是需要时间，这个时间不确定！但是和以前不一样的是以前救市后楼市价格是普涨，普涨的意思是大城市涨，小城市也跟着涨，而这次是大分化，大分化是优质房产价格恢复并且坚挺甚至略涨，而有的房子不但不涨可能还会降！未来刚需客户甚至不需要买房，有大量的保障房提供，高端住宅可能成为有钱人的游戏。