重磅消息！央行发布，LPR-20基点截止2022年底。

这意味着，首套利率4.1时代或将过去！

近日，央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。

本次报告特别指出，9月29日出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。

据悉：目前，全国层面的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。个人住房公积金贷款利率由人民银行确定并公布。
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月29日出台的政策是针对2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个），将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。

另外报告中再度明确2022年底到期后原有政策将自动恢复，给政策再次明确了有效期。

这意味着房贷利率4.1%时代或将止于2022年底。所以对于刚需改善需求的释放，年底前是购房红利窗口期。
目前南通首套房利率已经最低按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行。且南通首次购房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成。