一商养三代，这一句古语很多人都知道，所以近几年很多手里有闲散资金的人大部分都想投资商铺，而商铺层次不齐，想要购买到合适的还得看眼光，小编介绍四点技巧让大家买了就赚。 

第一：查看附近社区的入住率

商铺大都在繁华的小区或者商业区，小区的繁华程度决定着商铺升值潜力和租金，如果是新楼盘附近的商铺可以晚上去看下亮灯率，这就是所谓的入住率了。入住率高的地方自然商铺就会有更好的升值潜力。

第二：商铺周围小区内住户的消费能力

不同的社区一般居住的人群都不一样，物以类聚，所以看下小区的档次就应该知道这个小区业主的档次高低了，档次高的周围商铺升值潜力自然就高。

第三：附近是否有学校或者大型购物商城

这点大家应该都知道了，附近有学校或者大型购物商城那么证明附近一定非常繁华，如果是新盖的商铺那么就看为来附近是否有大型商城入驻或者是大型的机构，这样的商铺升值潜力不言而喻。

第四：判断附近小区成长性

特别是刚开发的商铺，周围的小区非常之重要，这时候可能比较冷清，但是可以大体预测小这些小区的成长性是怎么样的？如果成长性非常好，那么附近的商铺的升值潜力就会增大。

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