当下，有一个很有意思的现象。

去年开始，刚需买房举棋不定，而改善型买家却“杀伐果断”，体现出了强大的购买力...

前段时间，北京某盘714套1200万-2700万元的豪宅不到十小时被抢购，揽金119.84亿元！

而#北京某千万级豪宅项目10小时内卖光#的话题也随即冲上热搜，一天阅读量即达1.9亿，引起广泛讨论。

无独有偶，此前深圳也有一豪宅新盘“日光”，239套住宅，均价12.6万/平，6小时卖光吸金57亿！

网友惊呼：土豪的世界太疯狂了！越贵的东西越舍得花钱。

而广州自去年下半年来，改善盘/豪宅的行情也一直可圈可点，去年广州1000万以上豪宅成交迈入2000套新门槛，共有2802套成交，对比2020年直接翻了一倍。

而上半年广州一手千万住宅合计网签了1399套，仅有32套微弱差距，与去年同期旗鼓相当！

要知道今年上半年广州住宅仅成交37114套，同比大降37%，对比去年同期近乎少了2万套。

可谓刚需盘量价齐跌，而豪宅却走出了逆市独立行情！

在市场整体下行的当下，豪宅为何能逆市上扬？

究其原因，或为这两年经济形势复杂多变，高净值人群对避险性高、保值力高的资产有着更强烈的需求。

一方面，从官方对房地产的定调来看，房地产稳健属性是趋势所向。

而在众多房产投资中，要具备跑赢通胀、保值抗跌、还要有升值空间的，莫过于地段好、产品好的豪宅，因此优质的房产无疑是有钱人进行资产配置的重要选择之一。

另一方面，随着信贷宽松，被压抑的改善需求集中爆发，而去年底开始改善产品也集中入市，因此中心城区改善项目的热度也大大增加。

细细复盘成交数据，具备这些要素豪宅更受市场的欢迎。

1、地段地段还是地段！市中心的土地供应越来越少，因此核心地段土地价值自然也是日益水涨船高。越核心、供应越稀缺的区域，保值属性越强！

2、 稀缺的资源加持！纵观广州豪宅分布，基本位于云山之下或珠水之上，此外城市中优质的生态景观多为不可复制资源，也不乏高端改善产品布局。

3、 产品力突出！高端人群往往更注重更加高阶的居住体验感，因此产品在空间尺度、舒适度、个性化乃至空间美感等各方面都需要有质的飞跃。