第130期《楼市快讯》，以下为近日资讯：

地方房企为啥“瞄准”省会济南，“准现房”销售打的啥算盘?

在楼市迎来回暖迹象的当下,济南土拍市场自去年楼市出现下行趋势后,首次出现触发最高限价的现象。土地市场是否迎来了新的温度?封顶销售对拿地房企来说是否会成为负担。

五年来头一回!济南俩房企拿地楼盘封顶再卖

8月1日,济南2022年第二批“两集中”供地地块进入延时出价交易环节后,出现了“秒杀”一幕——两地块均触发最高限价,房企通过“拼手速”的方式以商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续的目前最高条件拿地。这是2017年济南执行土拍最高限价以来,首次出现以封顶为取得预售证条件拿地。

7月百城新房价格环比下跌，超85城发布90多条稳楼市政策

受传统销售淡季等因素影响，7月百城新房、二手房价格环比均下跌，环比下跌的城市数量也有所增加。

前7月百强房企销售额同比降47.3%，“千亿房企”数量减半

据该机构测算，今年1-7月份，销售额排前100位的房企(百强房企)销售额均值为418.9亿元(人民币，下同)，同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点。百强房企权益销售面积均值同比下降52.2%。

激活楼市流动性，全国13城调整二手房指导价政策

自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地调整了这项政策。据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或调整二手房指导价政策。