玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是每个完整的户型都应包括的六大基本功能空间，容纳了居住者的起居、饮食、洗浴、就寝、储藏与工作学习……

各区功能与尺寸不同，在看房的时候，作为购房小白又需要注意哪些细节呢？

细节一：入户玄关

玄关一般位于进门处，是大门与客厅的缓冲地带，虽然区域较小但作用很大。

第一，基本上起到了遮掩的作用，令外人不能随便在大门外观察到屋内的活动。有玄关在旁护持，在客厅里的安全感会大增，同时也不怕私隐外露。

第二，人们从屋外进入室内要经历一段光线由弱到强的过程，玄关可以给人一个简短的适应时间。

第三，玄关也有放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的功能区域。购房者在看房时，要注意玄关的面积和宽度，如面积过小无法放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，作用不是太大。面积过大，就会占用别的功能区位置，得不偿失。

细节二：客厅

作为整个家庭的活动中心，客厅的重要性不言而喻，从以下几个角度可观察客厅是否宜居舒适。

✦面积和形状：客厅一般要求空间方正，七尖八角是不可取的。面积在20~50平方米之间比较合适。

✦通风和采光：首选南向户型，开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

✦开口：墙面尽量少开门，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。

细节三：餐厅

在一些中小户型中，餐客相连是非常常见的布局形式。而在面积较大的大户型，餐厅会有独立设置的形式。

无论哪一种布局方式，购房者都应该注意餐厅最好有直接的通风采光，因为餐厅对卫生要求很高，位置上不适合正对大门，更不能正对卫生间，否则会影响就餐环境。而且，餐厅作为家中的动区一定要远离卧室。

细节四：厨房

厨房是满足家庭烹饪的需求的基本功能区，因此合理布局是十分重要，不仅要有充裕的操作台进行烹饪操作，还需要满足储物的需求（柴米油盐的摆放），才能更好的满足日常生活。

另外，由于厨房使用时会产生较大气味，因此需尽量远离卧室、书房等私密空间，尽量靠近入户门和餐厅，使就餐更加方便。

细节五：卫生间

对于卫生间的选取，又有何要求？

✦位置：卫生间的位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅。

✦通风：这是最重要的一点，毕竟大小便的气味很影响居家生活。明卫是首选，有自然的通风和采光能使卫生间空气流通，便于污浊气体的排出。

✦空间：卫生间有时候也会作为洗浴间使用，所以需有适当储物空间有利于存放各种生活用品。

✦布局：功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题，干湿分离也越来越受到使用者欢迎。

细节六：卧室

卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性。

主卧：一般是面积最大的的卧室，面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型，单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。

次卧：次卧拥有多种类型，根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同，例如儿童房要靠近主卧，老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽最好大于3.3米。

总之，买房子，前期选户型布局也是个大事！

生活细节方方面面的舒适与便利都是由前期的户型设计决定的，有些业主交房入住之后发现家里怎么设计都不合适，生活起来极度的不便，原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图功能分区上！