以房养老从十年前就在中国喊响口号，而现到在才到正是开始试点时间，但是真正惠及的人群并不多，大部分针对的是大城市高房价区，因为农村或者小城市的房产比较便宜根本就不够养老用。
   不在农村试点的原因最重要的是“中国传统思想”。在小城市，人比较传统，大部分人都愿意把房产留给自己的儿女，而不是银行或者保险公司，抵押给银行或保险公司他们不放心，也不愿意这么去做。《华夏时报》记者采访表示，就此问题，曾经做过一项调查，绝大部分人依然选择把房产留给子女。
    农村是最需要以房养老的地区，虽然法律上已经没有问题，但是很多条件都不适合，我国的房产有很多类型，商品房、保障住房、宅基地房以及农村宅基地房，不同性质的房产面临的问题都不一样，但是农村的房产比较复杂，比如说农村的小产权和宅基地房都面临很多的改革，所以“以房养老”的思想暂时在农村是无法实施的。

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