地铁是一个城市现代化、国际化的标志，是现代都市文明的一种象征，它贯穿多种多样的城市细胞。地铁的通车带动整个城市的经济发展，巨大的客流无疑带来巨大的商机。由于地铁与居民生活密切相关，以国外发达城市的经验，日后地铁各站周围很有可能成为银行、药店、便利店、争的黄金宝地，其带来的直接效益更是数不胜数。      

    地铁的开通给人们生活习惯、城市格局、房地产市场带来变化。他缩短了人们的空间距离，居住在比较偏远地方的居民可以直达市内。地铁不论遇到什么天气状况都准时发车、准点到站，对上上班族来说非常常有利。地铁串起了不同的商业区域，为奔波于各节点间工作的人提供了便利。而且随着配套设施的建设，地铁沿线的衣食住行各方面将逐渐完善，各种因素漪动了地铁周边房产项目被普遍看好。
    无沦哪座城市地铁的规划兴建，都会对沿线楼盘产生巨大影响。地铁的建设在根本上是整个社会对土地改造投入的绝对增加，土地的价值也必将随之增加。
    有学者曾对东京、我国的香港地区等地地铁考察后得出结论：地铁对楼市的最仕辐射范围在1千米以内。一般来说，线路走到哪里，方圆1公里的房地产开发就会热到哪里，大量住宅小区聚集在轨道交通沿线。
    在价格上，有资料显示，地铁沿线物业价格平均要高于同片区同等家质物业30%以上。邹平要建地铁了，这可是百年不遇的机会。

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