从2021年9月1日起，将会正式地实施新的《土地管理法实施条例》将宅基地管理单一一节，对于宅基地布局和建设指标安排作出明确的规定，农村宅基地将会迎来4项禁止令，可以很好的保护到农民的权益。

在出台的新政策之后，老家有房子的朋友们将要注意了，这些可能会影响到我们的正常决策，或者是我们不小心就已经触碰了违规。

1、禁止违背农村农民意愿，强制流转宅基地。

根据规定，只有本集体经济组织内的成员才有资格去申请宅基地，并且宅基地遵循“一户一宅”的原则如果违背农村村民的意愿，强制要求村民流转宅基地给他人，不仅违反了“一户一宅”的原则也侵害了农民的利益。

这就让我联想到不少村小组，在村民不知道的情况下就把村里的大批量土地卖掉了，结果等到土地要进行开发的时候，村民才反应过来，原来土地早早就已经不是村里的了。

政策出来之后，所有的事情都要与村民进行明确的沟通，村民同意了才可以进行此事情操作，否则不能进行非法买卖。

2、禁止违法收回村民依法取得的宅基地。

这是农村的村民，是依靠正规的手续取得宅基地，就受到相关的法律保护，哪怕自己家的宅基地空闲了，也不会被相关的收回。

过村民违规操作等等各种的情况，就有面临着宅基地被收回的可能性，比如占用耕地建房子违反生态保护红线，更关键的是把宅基地卖给集体非经济组织内的人。

在过去这么多年，其实宅基地一直都是禁止交易的，但是有不少地方为了利益这方面有进行私下交易的，而且有部分村委小组也偷偷的进行盖章证明。

随着近这两年的政策不断地调控，在宅基地交易这方面出现了大幅度的下滑，毕竟购买人群也害怕，自己的钱买了这块地，一方面盖不了另外一方面得不到相关的认可，所以选择不出手，之前购买的已经成为了历史遗留问题，不知道作何整治。

3、禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

根据我国的《民法典》中相关的规定，宅基地上建设的房屋是属于私人财产，无论是农村户口的子女还是城镇户口的子女都可以继承房屋的产权。

也就是说即便是户口发生了变化，也并不会影响宅基地，是他们家族遗留下来的，哪怕房子不在了，宅基地也是可以合法地进行使用。

在过去不少的人都在担心，自己进到城市生活之后，宅基地会不会被农村收回你目前给出的答案是不会的，毕竟这些都是属于私人财产。

对于已经搬进城市里面的居民，可以说是十分的利好，对宅基地又不会产生任何的税费以及相关的费用在里面，即便一块地空在那里把房屋租出去也有一点点收益吧。

4、禁止强迫村民搬出宅基地

之前有部分村是进行合并，引起了强烈的关注村与村之间进行合并，更涉及到村民本身的利益，有的村合并之后拆迁款不够购买新房，搬进新的房子之后又不方便种地，这些都是需要考虑的问题。

针对部分地方合并村，并出现了侵犯。村民宅基地的合法权益问题，根据最新的相关规定明确禁止强迫村民搬出宅基地。