国土资源部、住房和城乡建设部11月22日发布紧急通知，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。

      在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。”

      由于社会上的一些消息的误传，导致小产权房大热，销量、价格均飙涨的现象。曲解的解读导致小产权房暴涨的主要因素。为此，两部委发布紧急通知的重点之一仍然是打击侵占耕地的小产权房，矛头直指近期小产权房的火热销售状况，并强调对顶风违法的小产权房案件“坚决拆除一批，教育一批”。

      对于党的十八届三中全会决定提出要建立城乡统一的建设用地市场，明确规定在符合规划和用途管制前提下允许农村集体经营建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市同权同价，在农村具体经济建设用地，入市必须以严格用途管制符合用地规范为前提，这是大前提，是前置条件，是硬杠杆，决不能违背更不能逾越。

      最近一段时间，各地、各省市要集中精力、集中时间选择一两起顶风违法具体实施建设和销售情节恶劣的案件直接予以查处，依法从严从重处理，向社会公开曝光。对违规为小产权房项目办理建设规划许可发放施工许可证，发放销售许可证、办理土地登记的和房屋所有权登记手续的，要追究相应人的责任，同时对监管不力失职渎职的要严厉从重问责。

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