根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在的城镇居民大多数都有了属于自己的房子，而且还有一些家庭拥有多套房。这就导致现在城镇家庭当中买房，不再是刚性需求，而是选择更换改善型住宅，或者是买房投资。而对于农村人口来说，进城买房的群体依旧存在。

要知道，在2000年时，我国的平均房价才两千元左右，而到了2020年时，平均房价已经达到了9980元。从这当中就可以看出，房价的上涨速度是非常快的，而且人们的收入水平上涨速度和房价上涨的速度完全不成正比。这就使得现在人们觉得房价越发高昂，买房也越来越困难。

尽管买房的成本比较高，但对于打算在城市当中长久发展的人来说，房子也是必不可少的商品。因为对于房子来说，有很多附加资源，无论是教育资源还是医疗资源，都是人们所需要的。所以无论是“有房才有家”的思想观念，还是因为房子的附加资源，使得人们必须购买城市的房子。

尤其是对于年轻人来说，没房子想要结婚都比较困难。要知道，在2018年时，我国单身成年人口已经达到了2.4亿，其中处于独居状态的有7700万人，预计在今年，独居状态的单身成年人口将会有9200万人。从这当中，我们可以看出现在单身人口数量还在不断增加。而且处于单身状态的女性大多数都在城市当中，而处于单身状态的男性大多数都在农村当中。

对于女性来说，不愿意结婚也是因为结婚后，生活没有单身时潇洒，每个月的收入都要花费在家庭当中，如果想要小孩的话，也要休产假。对于一些公司来说，也不愿意给你休产假的时间，所以一旦怀孕的话，就相当于失业了。再加上之后还要照顾小孩，至少两年没办法工作。脱离社会两年的时间，再出门找工作的话，也是非常困难的事情。所以对于一些女性来说，宁愿自己单身生活，也不愿意结婚。

而对于男性单身来说，就非常简单了，大多数都在农村当中，没结婚的主要原因还是因为没有房子。毕竟现在的房价比较高昂，使得年轻人买房比较困难。而现在没有房子的话，想要结婚就比较困难。还有很多年轻人不想背负房贷的压力，所以宁愿不结婚也不愿意买房，这就导致了这么单身成年群体的出现。

从这当中，我们就可以看出房子的重要性。而且对于房子来说，一般都是家庭最重要的财富。对于一个普通家庭来说，房子占据了家庭财富的70%以上。所以在买房的时候，才更应该小心谨慎的选择。如果选择的房子居住体验不好的话，也没有经济实力购买第二套房了。

因此，我们总结了15字购房“真言”：不选大户型、远离低楼层、认准三居室。打算买房的家庭，可以提前了解一下，避免选择的房子居住体验不好，影响自己的正常生活。

不选大户型

首选就是不要选择大户型的房子，可能很多购房者在第一次买房的时候，都想要选择一个面积较大的房子，这样居住起来比较舒适，所以选择了一个四居室的房子。对于这样的房子来说，居住起来是比较舒适，但相对的房价也要高出很多。如果经济实力比较宽裕的话，选择这样的房子也无可厚非，但如果经济实力一般的话，还是不要轻易选择。

因为对于大户型的房子来说，房贷压力比较大，使得购房者生活质量也会下降。而且每个月的房贷如果太高的话，自己的收入完全用来还房贷了，再加上日常开销，手中根本就不会存下多少积蓄，导致自己遇到急事的时候，手中也没有现金可以应急。对于这件事来说，去年受到“黑天鹅”的影响，很多人都因此断供弃房了，就是非常明显的例子。

根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到2020年六月就超过了116万套。所以对于购房者来说，最好还是不要选择大户型的房子，以免超出自己的承受范围，导致自己最后也面临着断供弃房的局面。

远离低楼层

对于购房者来说，选择一个属于自己的房子，都是想有一个自己的小空间，居住在当中有家的感觉。而现在很大一部分购房群体都是年轻人，平时比较喜欢安静，而且比较注重自己的隐私。如果居住在低楼层的话，不仅噪音比较大，而且自己家的室内情况也会被其他楼栋的高楼层看的一清二楚。而且对于低楼层来说，会被前面的楼栋遮挡阳光，使得低楼层的采光通风效果并不是很好。对于一个房子而言，采光通风是至关重要的。如果采光通风效果比较差，那么室内也会比较阴暗潮湿，而且空气质量较差，室内也容易产生异味。

所以对于购房者来说，尤其是对于年轻人来说，还是要尽量避开低楼层的房子。当然了，如果是有老人的家庭，还是尽量选择低楼层的房子，出行比较方便。如果电梯故障或者是小区停电的话，爬步梯出行也不是特别累的事情。

认准三居室

对于买房的户型来说，最好还是选择三居室的房子。第一、三居室的房子能够满足购房者的居住需求，而且家中来客人的时候，也有地方可以居住。第二、三居室的性价比比较高。为什么这么说呢？首先我们来看一下两居室的房子，对于两居室来说，也是住够居住的，因为现在的家庭一般都是一家三口，两居室的房子就能满足居住需求。但父母来的时候，就没有地方居住了，只能选择住酒店，来回奔波比较麻烦。而三居室就能满足这一点。

有人可能会说，四居室的房子不是更好吗？面积更大，居住起来更加舒适。但我们也要考虑房价的问题，每个人都知道，四居室的房子居住起来比较舒适，但对于四居室来说，也不是一般人能够承担的起的。如果选择了四居室的房子，很有可能会降低自己的生活质量。而且对于四居室来说，房间过多也不是什么好事，平时根本就用不到这么多房间，使得四居室的房子利用率不是很高。因此对于户型来说，还是三居室的性价比更高一些，而且也适合大多数家庭居住。

如果你是刚需购房，这15字“真言”你记住了吗？