从去年年底到现在，近两个多月时间全国各地陆续收紧房贷，买房子从银行贷款更难了，很多人开始焦虑了，好像刚需想上车变得更费劲了。

去年最后一天央行和银保监会对各级银行提出的“两条红线”：一是房地产贷款占比，二是个人住房贷款余额占银行全部贷款的比重。越是大型银行，上限越高。如果有银行踩了这两条红线，以后给他们的个人住房贷款额度就会下调。

受“两条红线”影响，个人房贷额度一下子就紧张了，有的银行甚至出现了停贷。即使放款，也比之前的周期延长了很多，对于普通人来说，贷款额度降低，排队时间又长，好像刚需购房者也被无差别打击了。

房价的涨跌，主要的影响因素除了供需以外，最重要的就是信贷政策了，而且二者互相影响。如果贷款政策相对放松，只要首付的门槛够低，上车的就越多，房价就涨得越快。如果贷款很费劲，一些想买你房子的人索性不买了，你也没法去换更大的房子，交易量下跌，房价上涨也就得到有效控制。所以说信贷是影响房价的关键政策。

既然房贷收紧了，房价炒不上去了？是不是预期下降，价格会跟着降下来呢？要不然我等房价松动降了再说？在信贷政策的控制下，房价在一段时间内高位横盘，既让大家不失去信心，也没法投机，让现在有的泡沫慢慢被经济消化。

对于刚需还要不要上车？到这里大家应该比较清楚了。房贷收紧，有效抑制泡沫经济和房价上涨。现在上车问题不大，只是不能疯狂借钱而已了。对于刚需来说，在“房价稳”的前提下，根据自己的需求选择适合自己的房子，抓紧时机上车才是最重要的。你觉得呢？