容积率究竟指的什么？买房时，购房者都会考虑到容积率的因素。房子的容积率多少合适？房子的容积率高低有什么影响？ 容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下，容积率的大小对居住有不同的影响。

容积率太高有什么影响？

       1、人口密度高，居住显拥挤

       在相同的宗地面积内，容积率高意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多，意味着每个人可以分享到的公共资源会变得有限。

       如果大家选择了容积率较高的小区，很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。

       2、小区绿化变少，影响居住舒适度

       容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面积会相对减少。

容积率太低有什么影响？

       1、居住的舒适度高

       容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，这样大家能够享受的小区的公共资源较多，也会有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

       2、房子的价格贵

       容积率低的房子，价格相对来说也会更贵。

       容积率多少合适？

       一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2～0.5；联排别墅为0.4～0.7；6层以下多层住宅为0.8～1.2；11层小高层住宅为1.5～2；18层高层住宅为1.8～2.5；19层以上住宅为2.4～4.5。

       容积率对于居住舒适度有很大的影响，大家在买房的时候，一定要注意小区容积率的高低。