邹平城里的老房子开始于1998年以后，以前的房子大都是单位房，统称为房改售房，也就是老百姓说的单位福利房，最早的一批房改售房开始于1998年，房产证办证日期大概是1999年-2002年，这样房房子占邹平城里的百分之70以上，还有更老的房子暂且不说。这样最老的一批房改售房到现在的房龄也达到了18年，按照银行的政策房子一般到25以后基本不给办理贷款，目前邹平部分老小区银行已经停止放贷，也就说7年以后邹平城里的老房子将会迎来贷款瓶颈期。


未来邹平房产趋势应该是老房子贷款额度减少，更老的无法办理贷款导致房子难出售导致变相降价，邹平山南新区的新房价格将会更加坚挺，老城区和山南新区房价会相差较大，但是老城区从而也会迎来二次开发，大家都知道邹平目前好位置的地皮基本开发完毕，老城区房产进入老龄化，所以二次开发的时间不会很远。