买二手房就是直接能住，适合急着住的人购买，还有周围设施比起齐全，新房的话就是那些手里已经有房的，然后有闲钱想投资，或者是改善下环境的人，因为新房要住的话，起码得等一段时间，而且周围要是发展起来，也需要一段很长的时间。更多优缺点如下：

1.一手房多为毛坯（少量带装修），可以自己发挥的地方多；二手房多为有装修，更加省时省事

2.一手房有交房时间（一般最少也得半年），二手房交楼时间相对短，双方允许，可以签合同后就搬进去，正常的就是办完手续交房（深圳为例，手续时间为1-2个月）

3.一手房相对费用会很少，二手房会多一部分费用（譬如：营业税.个税等）

4.一般情况一手房出售均价会高于周边同类型二手房的价格

5.二手房多属于成熟社区，你会根据各个渠道了解小区的很多信息（如管理.小区人员素质.周边交通.教育等等）但一手楼盘就少这些方面的优势