一、二手房过户需要的条件
1、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》二证齐全，或《房地产权证》；
2、无抵押且无纠纷；
3、二证的，名字一致，地址一致；
4、卖方需要夫妻双方同意转让。是小孩的，法定监护人需要提供为小孩利益而转让房屋的证明。卖方不能到场办证签字的，需要公证委托书，委托第三人办理。
二、二手房过户需要的资料
需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。
1、申请人身份证明……需验原件收复印件1份；
申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的，应提交婚姻关系证明材料，夫妻双方到场签字，不能到场的，还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。法人及其他组织作为申请人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。
2、土地房屋权属证书……需原件；
3、房屋买卖合同或转让协议……原件1份；
4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件……原件/复印件1份；
5、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆市国有资产产权交易中心）或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》，或不予鉴证的文书……原件/复印件1份；
6、营业税收管理证明、契税发票……原件1份；
7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。……原件1份
三、二手房过户的程序
1、买卖双方签定协议或合同；
2、持产权证、协议或合同到地税局（所）缴纳营业税、契税等税款或开具免税证明；
3、申请人持资料到行政审批大厅二楼国土房管窗口办理过户手续、交费，得到受理单；
持受理单和身份证到行政审批大厅二楼国土房管窗口领证。