全国各地商品房销量显著回升 

　　据搜房网统计数据显示,相比于6月、7月两个月的低潮期,8月份整体销量走高。截至8月26日,济南市8月份共成交商品房6232套,同比上月同期的4979套增加了1253套,其中成交商品住宅4734套,同比增加20.7%。

　　据统计,2013年8月19日—25日,济南楼市共成交商品房1742套,环比前一周上涨17.3%。其中,住宅共成交1311套。从8月前四周的成交数据来看,济南楼市成交量起伏较大,首周(7月29日—8月4日)成交商品房1221套,成交量延续了7月的低温状态;紧接着第二周成交量却达到了1907套的高峰,环比第一周上涨了56.18%,虽然不少开发

商和购房者预计到第二周成交量会上涨,但超过50%的增长率却是始料不及的;或许是对第二周的暴涨消化不足,第三周商品房成交量即跌至1485套,环比减少422套。第四周成交商品房1742套,环比上涨近两成。8月30日,济南市商品房总共成交313套,8月31日成交286套。

　　截至8月26日,济南市商品房成交量已接近5月同期水平。“楼市总是让人看不懂”,徐萍对记者说,她最看重的其实还是房价,今年年初她就紧盯着商品房的价格,每上涨一点,心里就胆战心惊一把,“总说调控严了房价就下来了,但是现在怎么看都没有降价的苗头。”

　　国家统计局公布数据显示,从2012年7月到2013年7月,济南新房价格已经连涨13个月,每一次的涨价,对于徐萍来说都是一次煎熬。

　　“房价应该不会有太大的变化”,山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示,“金九银十”成交量会有较大幅度增长,但是房价不会有太大变化。他认为,开发商会集中推出促销房源,通过以价换量来弥补房产市场萎缩对之前销售量不足的影响。但由于受到国家调控的影响,投资、投机性购房的减少,房价不会出现太大变化。“‘金九银十’对于开发商来说也是一个季节性的营销旺季,错过了就只能等到明年的三四月份,开发商现在会更倾向于以价换量争取市场,换取现金流。”李铁岗表示。