近年来房地产信托发行猛增，而一些信托公司采取了激进的手段拓展项目，导致市场中出现了风险评估不足的项目。随着近期金融领域持续的流动性紧张，可能会有房地产信托违约事件出现。在中国经济需挤泡沫的当下，房地产信托今年总还款额约3100亿元，兑付压力之大可想而知。

面对风险，房地产信托一般采用借新还旧或者展期等手段来短暂缓解风险。如果未来出现房价下跌导致抵押品贬值，资金链条将会出现断裂，引发兑付困难。