国五条出台后引起各地楼市的恐慌，全国各地在3月份引起一阵过户潮，开发商想尽一切办法让楼市

起死回生，但是未见明显效果，中介交易量大大降低，这一切现象表明政策已经起到对房产市场的限制。

    从全国各地交易量数据显示，北京二手房成交量大幅回落近9成，全市成交均价出现环比回落。新增

房客源减少，成交以刚需为主。新政实施后，二手住宅市场观望情绪浓厚，涨价现象减弱，呈现出量价同降的趋势。中国房地产业协会副会长朱中一在济南表示，一系列楼市调控政策出台后，目前我国房地产市场已进入“观望期”，并且还将延续一段时间。专家认为，这个观望期将会持续到5月底6月初，6月份将会有所回升。
    综合来看，目前影响二手住宅市场未来趋势的因素，取决于新政执行后所引发的市场预期。预计5月

以后，二手住宅市场成交量会有所回升，但不会恢复到调控前的成交水平。