国五条的出台后限制力一时没得到发挥，而这股惯性可能会在五六月得到发挥，也就说五六月份可能会出现中国房地产的冰点期。

    一般小城市的房价会向大城市看齐，这是验证无数次的规律，而北京现在的成交量基本已经接近冰点，二手房成交量的降温和其他政策效应，也同样影响着新房市场。北京方面，8日恢复网签后一周，北京新房合计网签套数仅1709套，甚至低于3月份一天的签约量。

    某上海大型房企负责人称，目前公司对各在售楼盘的指令是，千方百计加速销售、回笼资金。“我们担心的是3月过度释放了需求，二季度会出现了一个成交上的低谷期，一旦出现冰冻局面，就有可能延续至十一，所以目前是企业出货最好的时间窗口。”这位负责人表示。