房地产行业的黄金期没有结束，涨价趋势仍将继续，政府对房地产行业调控形式的政策性下压与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴跌也不暴涨，只会稳重有升。
    随着住房政策的完善，居民保有住房的成本将会上升，这将抑制投机性房产市场，再加上保障房的不断完善，对于稳定供给会起到积极作用，前些年投资性存量房将会不断消化。
    投资性存量房不断消化后投资者将在一段时间内不会进行过多的投资，这样房价将会不断趋于稳定状态，当存量房消化完后，房价将会再次体现出上涨的趋势。
    目前邹平二手房市场已经趋于稳定下滑的状态，上半年几个月出现回暖的趋势，我们判断2013年的房产市场将会趋于稳定加略有上涨趋势。