当现代人买房子从一生一次逐渐向二次甚至更多次转变时，房子在人们心中的定义也悄悄地发生着变化。现在的房子不仅是单纯的居场所，更是“一种长期的生活消费品”。从小房子换成大房子、从普通居室换成带花园的居所、从洋房换成别墅。房子向人民提供居住的同时也改善人民的生活品质，但以前是要在有条件的情况下提高自己的生活质量。
 
      房子耗资巨大，再次出售时很有可能不会贬值还会增值。正因为房子具有保值性特点，再就上人民有不断改善生活和居住环境的渴望，过渡性房就应运而生了。过度性房子首先肯定是总价相对较低的房子，同时过度性房子必须兼备两个特点，既满足居住的需求和日后升值的需求。在房地产市场上，具有过渡性特点的房子按居住适合和回报率高低大致可分为三类：

    一：老城区的小户型

    老城区本身的生活氛围和地理优势已经符合居住性和投资性两大功能，按照现在的楼市趋势看，老城区的房价只涨不跌，贬值的可能性很大。但是，现在老城区的一手小户型房聊聊无几，并且价格极高。随着老城区小户型的越来越少，预计以后咋在二手市场中这类小户型房源将会成为稀缺资源，保本不成问题，甚至还有赚钱的可能性。

    二：旺租区的二手房改房

    一般旺租区集中在老城区或商务区周围，这些区域的二手房改房价格价格要比二手商品房低，而共享的周边配套基本一样，只不过楼领相对长些，一般在10年以上。这类房源在二手市场属于抢手货，无论是租还是卖，都会有利可图。当然，买二手房相对一手房在手续方面较复杂，还要学会和中介打交道。

    三：相对偏远的地段

    相对偏远的地方价位比较低廉，比如在邹平房产市场中来看，开发区和北外环这几个地段的价位都比较低，这样的地段对年轻人来说价格很容易接受。

    从购入价钱、生活空间和费用、日后出租和出售等方面对三类房源进行比较，可以说各有所长，前两类价房源购入价格较高，日后出租或出售汇报比较客观，但是居住的空间较小，日常支出主要在管理费和生活开支方面。第三类房源购入价格相对低，并且可以提供相对充裕的生活空间，由于地处相对偏远地区，生活消费较低，而交通支出相对会比较多，用以出租或出售的回报不如前两类房源。