短短一周的时间内，本地商品房和住宅网签量就分别暴跌了98.8%和99.2%，令人惊讶不已。而截至5月1日，三天假期时间里济南市总共网签了26套商品房，其中住宅更是仅有8套。这一堪比春节期间惨淡数据的网签量，似乎昭示着济南楼市正在急速转冷。但实情却并非如此。

  五一小长假第一天，西客站片区的两个项目不约而同地选择了在29日进行开盘。而从开盘现场的情况来看，虽然到场的购房者人数相较平时略有下降，但凭借7000左右的均价以及西客站片区的区位优势，两个项目都取得了不错的销售成绩。其中一个项目当天的去化率达到87.9%，170余套房源接近售罄；而另一项目的成交量同样达到了不俗的270余套。两个项目的开盘热销粉碎了五一期间本地市场遇冷的假象。