二手房的定义：在大家的印象中，二手房就是比较老的房子。其实，二手房的定义为第二次交易的房子。不论是否装修居住过，只要进行第二次及以上交易，我们就统称为二手房。

　　1、即买即住

　　二手房都是现房，从购买到交房最快只要一个月。不像新房，多半是期房，从购买到入住，少则一年，多则三年。按揭批下来之后，如果是无房族，还要一边花钱租房一边付月供、弄装修，压力也多一倍。但是二手房就不同了，办理按揭，款放下来，就拿到产权证也拿到房子，对于一些已经装修过的房子，就可以随时入住；对于一些没有装修的房子，马上就可以展开装修。等到房子交付之后，每个月就只要负担月供就可以。

　　2、质量、配套一目了然

　　因为新楼盘大部分是期房，从建好到交付需要很长时间的一个过程，对于房屋的质量现在根本无法直接感受到。包括小区的配套，绿化方面也都是个未知数。但是二手房则不同，房屋的质量，小区的绿化、配套以及房子的户型等等，在看房的时候就可以身临其境，有无质量问题都可以仔细去查验。

　　3、选择空间大

　　新房可选范围比较小，如果经济能力有限，只能买偏远的郊区，市中心的房子则是贵得吓人。若买二手房，同样的价格可以买到距离市中心近得多的。

　　4、无需担忧产权问题

　　买二手房不用担心产权问题，因为没有产权证的二手房都是无法过户的，根本无法交易。而购买新房，若遇到一些实力小，信誉不好的开发商，买入之后，如果发生开发商跑路，弄个烂尾楼出来就头大了。即便不发生这样的情况，有时还会因为开发商违规等问题，导致交易中心不给办理产权证，那也一样很麻烦，连想低价变现的机会都没有。但是二手房完全不同，想变现就卖，想向银行贷款就办抵押，完全不需要有任何顾虑。

　　5、落户快

　　购买新房，要等到产权证办好以后才可以办理户口，但是二手房只要付完款，办好过户，产权证到你名下以后马上就可以把户口迁进来。

　　6、教育资源好

　　要享受福州优质的教育资源，几乎只能选择购买二手房。福州当前的新盘都在比较偏远的板块，但是福州一些重点小学，中学则几乎是集中在市中心。因此对于想让孩子在重点学校读书的家长而言，只能通过购买片内的二手房。