在实际选房时，与售楼小姐过招一个很有学问的问题。在与售楼小姐的交流过程中，要做到多听多看、保持沉默和敢于说“不”。售楼小姐的话不能全售也不能不信。在决策时作为一些参考。

　　多听多看

　　到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。

　　沉默是金

　　购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。

　　敢于说“不”

　　优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。